Boliglån

Wergeland & Partners anbefaler de ledende låneinstitusjonene i Spania og skandinavere er velkommen til å låne i en spansk bank.

Normalt kan man låne inntil 70% (lavest av kjøpspris/takst). De spanske bankene tilbyr annuitetslån. Lån i en spansk bank krever innfrielse ved fylte 75 år. Norsk lånetilbyder, DNB Luxembourg, er alternativer til en spansk bank.

Sabadell

• Inntil 70% belåning
• Løpetid: avhengig av din alder, maks 25 år. Må innfris ved fylte 75 år
• Byggelån for de som kjøper tomt og vil bygge egen bolig
• rentenivået er som regel lavere enn i norsk bank
• Lavere åpningsgebyr
• Flytende eller fast rente

DNB Luxembourg – Finansiering av din bolig i Spania

De kan tilby våre norske og svenske kunder lån med følgende vilkår:

• Maks  70% belåning ut fra DNB Lux verditakst på boligen (refinansiering er det også inntil 70%)
• Man kan søke om opptil 10 års avdragsfrihet
• Man kan søke om opptil 30 års nedbetalingsperiode uansett alder
• Flytende eller fast rente
• Lånepapirer på et skandinavisk språk eller engelsk
• Rådgivning om lån på et skandinavisk språk eller engelsk

Minimumsgrense for lån i DNB Lux:
– Privatpersoner: 150.000 EUR (kjøpspris min. 215.000€)
– Selskap: 500.000€ (kjøpspris min. 715.000€)
Det er en forbrukerbeskyttende lov i Spania, friverdibelåning og reforhandling av eksisterende lån har nå en maksgrense på 60%.
Om DNB Lux, les her.

NB! Vi er ikke lisensiert broker/formidler, og kan dermed ikke stilles ansvarlig for utfallet eller prosessen. Vi setter kunden i kontakt med låneinstitusjonen, og vi har ingen forretningsmessig partnership med dem. Utlånsrenten i Spania følger den europeiske styringsrenten, Euribor.

Dokumentasjon fra kjøper

• Kopi av pass.
• NIE nummer (spansk identifikasjonsnummer for utlendinger som er nødvendig om man skal kjøpe eller selge eiendom i Spania).
• Kopi av ligningsattest for siste 2 år
• Skattemelding siste år
• Eventuell skjøte og gjeld på annen eiendom (kvittering siste seks måneder). Dersom skjøtet er lavt, anbefales det å fremskaffe en takst/verdivurdering
• Bankutskrift fra eksisterende brukskonto og sparekonto for siste 3-12 mnd.
• Kopi av lønnsslipper eller pensjonsutbetaling siste 3 mnd. og annen relevant dokumentasjon som viser inntekt.
• Formue dokumentasjon (fast eiendom, verdipapir, bil, båt, annet)
• HUSK; spanske banker ser på inntekter opp mot gjeld/løpende utgifter for å vurdere betalingsevnen din på.
• Kredittinformasjon: bestill rapport her